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沈阳市住房限购政策新规传沈阳市住房限购政

时间:2019-12-05 09:51:54 来源:互联网 阅读:0次

  沈阳市住房限购政策新规 传沈阳市住房限购政策取消

  沈阳市住房限购政策新规 传沈阳市住房限购政策取消,畸高房价下,买房即意味着被套,沈阳的限购调整政策意在诱杀富豪,问题是富豪会上当吗? 10日,传即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购多套住宅。对此,沈阳市政府相关部门对《经济参考报(微博)》回应称,沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策。但通过一些房地产交易业内人士了解到,虽然沈阳并没有传闻中的全面取消限购,但是在限购政策方面的确做了部分微调。

  上述业内人士表示,他们近一段时期在办理房产中介业务时,发现房产部门在执行限购政策中,确实对个别政策条款进行了微调,如限购对象原来以家庭为单位,目前改为以个人为单位,非本市户籍居民购房提供纳税证明或社会保险证明的条件也有所放宽。

  而此前,沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女),可再购买1套住房;能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房;购买的住房包括新建商品住房和二手住房。但现在限购政策从以家庭为单位改为以个人为单位,这意味着,一个二人家庭从之前的多两套,放开至多四套。

  沈阳市住房限购政策新规 传沈阳市住房限购政策取消

  而对于沈阳放松限购的原因,上海易居研究院副院长杨红旭表示,库存压力巨大是逼迫沈阳微调的主要原因。上海易居房地产研究院数据显示,截至今年5月底,沈阳新建住宅库存为1828万平方米,环比增长6%,同比增长28%,远超京沪。此外,在市场看跌情绪严重的背景下,开发商加快推盘节奏,也造成了月度新增供应量大于成交量,使部分未消化的新增供应再度转化为库存。 10日,传即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购多套住宅。对此,沈阳市政府相关部门对《经济参考报(微博)》回应称,沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策。但通过一些房地产交易业内人士了解到,虽然沈阳并没有传闻中的全面取消限购,但是在限购政策方面的确做了部分微调。

  上述业内人士表示,他们近一段时期在办理房产中介业务时,发现房产部门在执行限购政策中,确实对个别政策条款进行了微调,如限购对象原来以家庭为单位,目前改为以个人为单位,非本市户籍居民购房提供纳税证明或社会保险证明的条件也有所放宽。

  而此前,沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女),可再购买1套住房;能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房;购买的住房包括新建商品住房和二手住房。但现在限购政策从以家庭为单位改为以个人为单位,这意味着,一个二人家庭从之前的多两套,放开至多四套。

  而对于沈阳放松限购的原因,上海易居研究院副院长杨红旭表示,库存压力巨大是逼迫沈阳微调的主要原因。上海易居房地产研究院数据显示,截至今年5月底,沈阳新建住宅库存为1828万平方米,环比增长6%,同比增长28%,远超京沪。此外,在市场看跌情绪严重的背景下,开发商加快推盘节奏,也造成了月度新增供应量大于成交量,使部分未消化的新增供应再度转化为库存。

  面对高库存的压力,地方政府试探限购令松绑的尺度越来越大。尽管沈阳市政府96123否认了昨日市场传出的 限购令 取消一说,但北京商报从沈阳房管部门以及开发商、中介处均获得证实,沈阳执行了一年的楼市限购令已经松绑,本地户籍从过去的每个家庭单位可购买两套住房放松至4套,外地户籍的社保证明也有所放松。业内指出,从自住的角度讲,一个家庭可购买两套房足够支撑改善型需求,此番放松至4套,已经说明沈阳的限购令名存实亡。

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